1. Giới thiệu tổng quan về đảo Vũ Yên Hải Phòng
1.1. Vị trí địa lý và quy mô đảo Vũ Yên
Vị trí của đảo Vũ Yên trên bản đồ. (Nguồn: Sưu tầm)
Đảo Vũ Yên nằm tại phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng, với diện tích khoảng 877 ha. Hòn đảo được bao bọc bởi ba con sông lớn là sông Cấm, sông Ruột Lợn và sông Bạch Đằng, tạo nên không gian sinh thái đặc trưng của vùng cửa biển.
Nhờ vị trí đắc địa, đảo Vũ Yên chỉ cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 4 km, ngăn cách với quận Ngô Quyền bởi sông Cấm và kết nối thuận tiện tới Nhà Hát Lớn Hải Phòng cũng như các khu vực lân cận.
Đặc biệt, đảo nằm ngay gần khu hành chính mới của thành phố tại Thủy Nguyên, trở thành địa điểm chiến lược cho phát triển hạ tầng, du lịch và nghỉ dưỡng, trong đó nổi bật là dự án sân golf Vũ Yên Hải Phòng.
1.2. Đảo Vũ Yên Hải Phòng – điểm đến mới trên bản đồ du lịch và bất động sản
Trong bối cảnh kinh tế phát triển và mức sống người dân ngày càng nâng cao, nhu cầu về căn hộ cao cấp với không gian thoáng đãng cùng hệ thống tiện ích hiện đại đang gia tăng mạnh mẽ. Tại các đô thị lớn như Hải Phòng, xu hướng này càng trở nên rõ nét.
Nắm bắt được nhu cầu thực tiễn, Tập đoàn Vingroup đã phát triển dự án Vinpearl đảo Vũ Yên – còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Vũ Yên. Dự án hướng tới việc kiến tạo một quần thể căn hộ cao cấp, đáp ứng trọn vẹn kỳ vọng về chất lượng sống và giá trị bền vững cho cư dân thành phố cảng.
2. Quy hoạch và phát triển đảo Vũ Yên Hải Phòng 2025
2.1. Chi tiết dự án quy hoạch Vinhomes Royal Island
Dự án Vinhomes Vũ Yên là biểu tượng phát triển mới của thành phố Hải Phòng. (Nguồn: Sưu tầm)
Dự án Vinhomes Royal Island (còn gọi là Vinhomes Vũ Yên hoặc Vinpearl đảo Vũ Yên) được xem là dấu ấn phát triển đô thị mới của thành phố Hải Phòng. Tổ hợp này tọa lạc trên đảo Vũ Yên, thuộc huyện Thủy Nguyên, với quy mô quy hoạch khoảng 872 ha. Tổng mức đầu tư của dự án ước tính gần 23.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ USD, do Tập đoàn Vingroup triển khai.
Vinhomes Royal Island Hải Phòng phát triển đa dạng sản phẩm bất động sản gồm nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dinh thự cao cấp. Toàn dự án được chia thành 11 phân khu, cung cấp khoảng 8.324 sản phẩm ra thị trường. Từ khi mở bán vào quý II/2024, Vinhomes Vũ Yên đã trở thành một trong những dự án nổi bật, thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư bất động sản cũng như khách hàng tìm kiếm không gian sống cao cấp tại Hải Phòng.
2.2. Hệ thống tiện ích và các công trình hạ tầng trọng điểm
Vinhomes Royal Island có cơ sở hạ tầng hiện đại. (Nguồn: Sưu tầm)
Vinhomes Royal Island Hải Phòng được quy hoạch với hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng toàn diện nhu cầu sống, vui chơi và giải trí của cư dân. Trên đảo, các công viên và khu tiện ích công cộng được bố trí rộng rãi, tạo nên không gian xanh và mật độ phủ đều khắp dự án.
Sân golf 72 lỗ hiện đại, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, là điểm nhấn nổi bật, phục vụ nhu cầu thể thao và giải trí cao cấp. Bên cạnh đó, dự án còn phát triển các khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, được cập nhật thường xuyên nhằm mang đến trải nghiệm mới mẻ cho cư dân và du khách.
Hệ thống trung tâm thương mại Vincom Megamall được đầu tư bài bản, quy mô lớn, hội tụ nhiều thương hiệu uy tín trong và ngoài nước. Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng loạt tiện ích độc đáo như bến du thuyền tiêu chuẩn 5 sao, học viện cưỡi ngựa, khu khoáng nóng onsen, cùng nhiều hạng mục dịch vụ cao cấp khác, góp phần nâng tầm phong cách sống trên đảo Vũ Yên.
2.3. Giao thông kết nối đảo Vũ Yên Hải Phòng với thành phố
Một trong những yếu tố quan trọng nâng cao giá trị bất động sản Vinhomes Vũ Yên chính là hạ tầng giao thông. Đặc biệt, cầu Hoàng Gia – cây cầu huyết mạch bắc qua sông Cấm – sẽ trực tiếp kết nối đảo Vũ Yên với trung tâm thành phố Hải Phòng.
Cầu Hoàng Gia là tuyến giao thông huyết mạch nối liền đảo với trung tâm. (Nguồn: Báo Quân đội nhân dân)
Cầu Hoàng Gia có chiều dài gần 2,2 km, tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng do Tập đoàn Vingroup triển khai. Cầu nối điểm đầu tại đảo Vũ Yên với điểm cuối tại đường Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền. Khi chính thức đưa vào vận hành tháng 8/2025, tuyến cầu này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án Vinhomes Royal Island đến trung tâm Hải Phòng chỉ còn khoảng 5 phút, biến đảo Vũ Yên từ một khu vực tách biệt trở thành phần gắn kết trực tiếp của lõi đô thị thành phố.
3. Trải nghiệm du lịch và nghỉ dưỡng trên đảo Vũ Yên Hải Phòng
3.1. VinWonders Royal Park – Biểu tượng giải trí mới trên đảo Vũ Yên
Lấy cảm hứng từ công viên Sentosa nổi tiếng của Singapore, VinWonders Royal Park trên đảo Vũ Yên – Hải Phòng được quy hoạch trên diện tích hơn 18 ha, hứa hẹn trở thành trung tâm giải trí – nghỉ dưỡng hàng đầu miền Bắc. Điểm nhấn ấn tượng của công viên là thành phố đi bộ dài nhất Việt Nam, nơi du khách có thể thong thả dạo bước, chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố cảng từ trên cao và hòa mình vào không gian biểu diễn nghệ thuật, văn hóa đường phố đầy sôi động.
Công viên được chia thành bốn khu vực với chủ đề độc đáo: Vương quốc muông thú mang đến trải nghiệm khám phá thế giới động vật bán hoang dã; Thế giới thần tiên là thiên đường vui chơi dành cho các gia đình có trẻ nhỏ; Đế chế rừng rậm dành cho những ai yêu thích cảm giác mạnh và thử thách; cuối cùng là phố đi bộ kết hợp khu mua sắm và ẩm thực, nơi du khách có thể thưởng thức đặc sản, mua sắm và tận hưởng bầu không khí lễ hội đặc trưng của VinWonders.
3.2. Vinpearl Golf Hải Phòng – Sân golf ven sông quy mô 36 hố
Sân golf được thiết kế với 36 hố đạt chuẩn quốc tế, chia thành hai khu riêng biệt: khu sân đồi thử thách kỹ thuật và khu sân hồ mang phong cách hài hòa, gần gũi với thiên nhiên.
Bao quanh toàn bộ sân là hệ sinh thái sông nước, đầm lầy tạo nên cảnh quan xanh mát và bầu không khí trong lành đặc trưng của vùng cửa sông ven biển. Không chỉ là nơi thi đấu và luyện tập chuyên nghiệp, Vinpearl Golf Hải Phòng còn mang đến trải nghiệm thư giãn trọn vẹn với các tiện ích cao cấp như clubhouse, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí liền kề.
3.3. Vinpearl Horse Academy – Học viện cưỡi ngựa quốc tế tại Vũ Yên
Vinpearl Horse Academy Vũ Yên là học viện cưỡi ngựa chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, đặt trong khuôn viên Vinhomes Royal Island. Với hệ thống chuồng trại, sân tập và đội ngũ huấn luyện viên chuyên nghiệp, nơi đây không chỉ mang đến trải nghiệm thể thao quý tộc cho người lớn mà còn là điểm đến thú vị cho trẻ nhỏ tiếp cận bộ môn cưỡi ngựa.
Các chuyên gia hướng dẫn trẻ em cưỡi ngựa. (Nguồn: Sưu tầm)
3.4. Văn hóa ẩm thực đặc sắc
Du khách không chỉ được tận hưởng cảnh quan xanh mát mà còn khám phá thế giới ẩm thực phong phú, kết hợp giữa hương vị địa phương và quốc tế. Tại đây, bạn có thể thưởng thức những món ăn truyền thống như: bánh đa cua, bún cá cay, nem cua bể, bánh mì que… từ các cửa hàng truyền thống xung quanh đảo Vũ Yên.
Ngoài ra du khách có thể thưởng thức những món ăn nước ngoài như: sushi, lẩu thái, đồ Hàn Quốc từ hệ thống nhà hàng ven sông. Ngoài ra, Vincom Mega Mall Royal Island ngay trong khu vực là điểm dừng lý tưởng để mua sắm, ăn uống và tận hưởng không khí hiện đại giữa lòng đảo Vũ Yên.
4. Cơ hội đầu tư và giá trị bất động sản đảo Vũ Yên Hải Phòng
4.1. Tổng quan thị trường bất động sản đảo Vũ Yên năm 2025
Năm 2025, đảo Vũ Yên Hải Phòng nổi lên như một điểm nóng của thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, trong đó dự án Vinhomes Royal Island giữ vai trò chủ lực. Từ thời điểm công bố, dự án nhanh chóng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng cao cấp tại Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh và đặc biệt là Hải Dương.
Số liệu của Vinhomes cho thấy, chỉ trong nửa đầu tháng 3/2025, hơn 300 căn biệt thự thuộc phân khu “đảo tỷ phú” đã tìm được chủ sở hữu, trong đó khách hàng Hải Dương chiếm khoảng 70%. Đây là tín hiệu cho thấy sức hấp dẫn lớn cũng như mức độ thanh khoản cao của bất động sản đảo Vũ Yên.
Không chỉ dừng lại ở giá trị đầu tư, Vinhomes Royal Island Vũ Yên còn được xem là dự án tiên phong định hình mô hình “đảo tỷ phú” tại Việt Nam, góp phần nâng tầm thị trường bất động sản Hải Phòng, đồng thời bổ sung một trung tâm nghỉ dưỡng – giải trí mang tầm quốc tế cho khu vực miền Bắc.
4.2. Các dòng sản phẩm đầu tư: Biệt thự, nhà phố thương mại, căn hộ
Vinhomes Royal Island Vũ Yên mang đến danh mục sản phẩm đa dạng, từ biệt thự ven sông, nhà phố thương mại (shophouse) cho tới các căn hộ hiện đại. Mỗi loại hình bất động sản không chỉ có giá trị sở hữu lâu dài mà còn mở ra tiềm năng kinh doanh, tạo dòng tiền bền vững cho giới đầu tư.
Shophouse & nhà phố thương mại: Gần 2.000 căn shophouse tại phân khu Tài Lộc được quy hoạch thành trục dịch vụ – giải trí sầm uất, phù hợp phát triển các ngành F&B, bán lẻ, dịch vụ du lịch. Với vị trí đắc địa, đây là sản phẩm có khả năng khai thác thương mại cao.
Biệt thự cao cấp: Các biệt thự nghỉ dưỡng tại Vinhomes Vũ Yên sở hữu thiết kế sang trọng, nhiều căn có hồ bơi nước mặn ngay sau nhà, tạo nên giá trị nghỉ dưỡng khác biệt. Đây là sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu, vừa để ở, vừa có thể cho thuê vận hành du lịch.
Liền kề & căn hộ: Các sản phẩm liền kề và căn hộ có mức giá cạnh tranh hơn, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài, đồng thời vẫn có tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng và tiện ích đồng bộ.
Giá bán tham khảo (2025):
- Biệt thự: từ 80–140 triệu đồng/m²
- Liền kề: từ 80–160 triệu đồng/m²
- Shophouse ven sông (số lượng hạn chế): từ 200–240 triệu đồng/m²
Điều này cho thấy Vinhomes Royal Island không chỉ hấp dẫn về giá bán mà còn sở hữu dư địa tăng trưởng lớn khi cầu Hoàng Gia đi vào hoạt động, kết nối trực tiếp đảo Vũ Yên với trung tâm thành phố.
4.3. Chính sách bán hàng, pháp lý, hỗ trợ tài chính nổi bật
Để hỗ trợ nhà đầu tư và khách hàng an cư, Vinhomes Royal Island triển khai nhiều chính sách bán hàng linh hoạt:
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm, lãi suất 0% trong 24–36 tháng.
- Ân hạn nợ gốc tối đa 48 tháng, tùy theo ngân hàng đối tác.
- Thời hạn vay dài hạn lên tới 25–30 năm, giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền.
Khi sở hữu bất động sản tại đảo Vũ Yên – Hải Phòng, cư dân được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích cao cấp từ Tập đoàn Vingroup. Trẻ em có cơ hội học tập tại hệ thống Vinschool và VinUni với chính sách ưu đãi học phí hấp dẫn, đảm bảo môi trường giáo dục chuẩn quốc tế. Cư dân còn được chăm sóc sức khỏe toàn diện tại bệnh viện quốc tế Vinmec với nhiều quyền lợi đặc biệt.
Về pháp lý: dự án được triển khai bởi Tập đoàn Vingroup – chủ đầu tư uy tín, đảm bảo đầy đủ thủ tục pháp lý và minh bạch thông tin. Điều này giúp khách hàng yên tâm trong quá trình giao dịch, đồng thời gia tăng tính thanh khoản cho sản phẩm trong tương lai.
5. Hướng dẫn di chuyển tới đảo Vũ Yên Hải Phòng
5.1. Từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến đảo Vũ Yên
Di chuyển bằng phương tiện cá nhân:
- Từ trung tâm Hải Phòng (Nhà Hát Lớn): Quãng đường đến đảo Vũ Yên khoảng 13 km, thời gian di chuyển khoảng 25 phút. Lộ trình: đi qua cầu Hoàng Văn Thụ → đường Đỗ Mười → đường 9C → đường D6 → cầu Vũ Yên (2,7 km) → đến Vinhomes Royal Island.
- Từ Hà Nội (hồ Hoàn Kiếm): Di chuyển theo tuyến cao tốc Quốc lộ 5B/ĐCT04.
- Di chuyển bằng xe bus VinBus: Khách hàng có thể sử dụng tuyến VinBus để đến bến tàu tại ngõ 103 Ngô Quyền, sau đó đi tàu qua sông Cấm (khoảng 5 phút) để vào phố đi bộ Vũ Yên.
Vinbus là cách di chuyển tiết kiệm nhất. (Nguồn: Sưu tầm)
Các tuyến VinBus hiện đang hoạt động:
- HP1: Vincom Imperia – Nhà Hát Lớn – Vinhomes Royal Island.
- HP2: Vinhomes Marina – Lạch Tray – Vinhomes Royal Island.
- Đây là lựa chọn tiết kiệm và thuận tiện nhất dành cho cư dân và du khách di chuyển từ trung tâm thành phố.
- 5.2. Từ thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam đến đảo Vũ Yên
Di chuyển bằng đường hàng không: Từ TP.HCM, du khách có thể bay trực tiếp đến sân bay Cát Bi (Hải Phòng) hoặc hạ cánh tại sân bay Nội Bài (Hà Nội), thời gian bay trung bình khoảng 2 giờ. Từ đây, bạn có thể tiếp tục hành trình bằng xe khách, ô tô cá nhân hoặc taxi để đến đảo Vũ Yên.
Tuyến xe khách liên tỉnh: Một số hãng xe phổ biến khai thác tuyến TP.HCM – Hải Phòng gồm: Cát Bà Express, Hoàng Long, Nuôi Trẻ… Sau khi đến trung tâm thành phố, bạn có thể tiếp tục di chuyển ra đảo.
Xe bus nội thành Hải Phòng đến đảo Vũ Yên:
- Tuyến 05: Bến xe Niệm Nghĩa – VinWonders Vũ Yên.
- Tuyến 10: Bến xe Thượng Lý – VinWonders Vũ Yên.
Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn taxi truyền thống hoặc xe công nghệ để di chuyển nhanh chóng, thuận tiện hơn từ trung tâm Hải Phòng tới đảo.
6. Gợi ý lịch trình 2 ngày 1 đêm khám phá đảo Vũ Yên Hải Phòng kết hợp du lịch đảo Cát Bà
6.1. Ngày thứ nhất
Buổi sáng: Xuất phát từ trung tâm thành phố, di chuyển qua cầu Hoàng Gia để đến đảo Vũ Yên. Dành buổi sáng tham quan không gian sinh thái trên đảo, tản bộ tại công viên ven sông, trải nghiệm một số tiện ích như Vinpearl Golf Hải Phòng hoặc ghé VinWonders Royal Park.
Buổi trưa: Thưởng thức đặc sản Hải Phòng ngay tại đảo hoặc trong thành phố, với các món nổi bật như bánh đa cua, bún cá cay, bánh mì que…
Buổi chiều:
Tiếp tục hành trình đến cáp treo Sun World Cat Ba đưa du khách từ ga Cát Hải đến ga Cái Viềng. Bạn sẽ được trải nghiệm tuyến cáp treo 3 dây hiện đại, hành trình di chuyển êm ái và nhanh chóng chỉ khoảng 15 phút. Ngoài ra, từ cabin cáp treo bạn có thể ngắm toàn cảnh vịnh Lan Hạ đẹp thơ mộng và đảo Cát Bà hùng vĩ từ trên cao. Giá vé cáp treo Sun World Cat Ba cập nhật năm 2025 là 60.000 VNĐ/chiều và miễn phí cho trẻ em có chiều cao dưới 1 m.
Du khách chiêm ngưỡng cảnh quan hùng vĩ từ cabin cáp treo. (Nguồn: Sưu tầm)
Đến đảo Cát Bà, bạn nhận phòng khách sạn và nghỉ ngơi sau hành trình di chuyển. Sau đó dành thời gian buổi chiều để tắm biển và vui chơi trên đảo. Quần đảo có rất nhiều bãi biển đẹp như: bãi tắm Cát Cò, bãi tắm Cát Dứa, bãi tắm Vạn Bội…
Buổi tối: Du khách có thể khám phá chợ đêm Cát Bà tại địa chỉ đường ¼, đặc khu Cát Hải, TP. Hải Phòng. Khu chợ sôi động với hàng trăm món hải sản tươi ngon, hương vị đặc sắc như: lẩu cá, tôm, mực, chả cá… Ngoài ra chợ hoạt động tới 1 đến 2 giờ sáng, du khách có thể thoải mái mua sắm và khám phá.
6.2. Ngày thứ hai
Buổi sáng:
Du khách có thể thưởng thức bữa sáng với những món đặc sản trứ danh của vùng đất cảng như: bún cá măng cay, bún tôm, bánh đa cua… Sau đó di chuyển đến vịnh Lan Hạ tham gia hoạt động chèo thuyền kayak để ngắm cảnh nước biển xanh ngọc, những núi đá vôi với đủ hình dạng kỳ thú.
Những du khách không thích hoạt động thể thao dưới nước có thể leo lên Pháo đài Thần công Cát Bà để tìm hiểu di tích lịch sử, ngắm nhìn quần đảo với tầm nhìn toàn cảnh từ trên cao.
Du khách chiêm ngưỡng toàn cảnh vịnh Lan Hạ từ vị trí Pháo đài Thần công. (Nguồn: Sưu tầm)
Buổi chiều:
Du khách trở về khách sạn để sắp xếp hành lý và làm thủ tục check-out. Trước khi rời đảo, đừng quên ghé qua các cửa hàng đặc sản địa phương để mua quà mang về cho người thân. Những món quà mộc mạc nhưng đậm hương vị biển như nước mắm Cát Hải, mực rim me, mắm tép hay hải sản tươi sống chắc chắn sẽ khiến gia đình và bạn bè thêm trân quý chuyến đi Cát Bà của bạn.
Với lịch trình này, du khách vừa tận hưởng trọn vẹn một buổi sáng nghỉ dưỡng tại Đảo Vũ Yên Hải Phòng, vừa có thêm cơ hội khám phá cảnh quan thiên nhiên ngoạn mục của đảo Cát Bà. Đây cũng là dịp để kết hợp tham quan thực tế và tìm hiểu tiềm năng đầu tư bất động sản tại Vinhomes Royal Island.
Với những thông tin chi tiết về đảo Vũ Yên Hải Phòng 2025, bạn đã có thể dễ dàng lên kế hoạch cho chuyến nghỉ dưỡng hiện đại và trải nghiệm các tiện ích đa dạng trên đảo. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để khám phá tiềm năng đầu tư bất động sản hấp dẫn tại khu vực. Đảo Vũ Yên hứa hẹn sẽ là một điểm đến lý tưởng để nghỉ dưỡng và đem đến thịnh vượng trong đầu tư.